XXL HOME DESIGN - Plans Architecturaux Clé en Main

Description du Plan

Découvrez la Villa Yeleen Lumina F4, une résidence contemporaine caractérisée par sa grande luminosité et son design minimaliste et élégant. "Yeleen", signifiant "lumière" dans plusieurs langues locales, reflète parfaitement cette architecture épurée qui privilégie le confort et le bien-être. C'est le choix idéal pour un premier investissement de qualité ou un foyer moderne en Afrique.

Synthèse des Caractéristiques

Caractéristique	Détail
Nom de la Villa	Villa Yeleen Lumina F4
Surface Bâtie	103 m² (Design compact et parfaitement optimisé)
Surface Réalisable	300 m² (Une parcelle idéale pour un jardin ou une cour aménagée)
Style	Architecture moderne, façade épurée, et grandes ouvertures

Agencement Fonctionnel et Lumineux

Malgré sa surface bâtie optimisée, la Villa Yeleen Lumina F4 offre une distribution intelligente des pièces pour un maximum d'espace de vie :

Un (1) Salon Spacieux : Un espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres (comme illustré), parfait pour la détente et les réceptions.
Suite Parentale Confortable : Une Chambre Principale avec sa Salle de Bain privative et un Dressing fonctionnel, conçue comme un havre de paix.
Deux (2) Chambres Secondaires Indépendantes : Offrant l'intimité nécessaire aux enfants ou la flexibilité pour un bureau à domicile.
Cuisine et Salle à Manger : Un espace pratique et dédié pour partager les repas quotidiens, directement connecté au salon.

Un Investissement Stratégique

Pour la Diaspora :

La Villa Yeleen Lumina F4 est une valeur sûre et accessible. Sa conception compacte la rend plus économique à construire et à entretenir, tout en offrant le standing moderne que vous recherchez. C'est l'investissement parfait pour une maison de vacances ou un placement locatif de haute qualité au pays.

Pour les Familles Africaines :

Cette villa représente la modernité sans compromis. L'optimisation des 103 m² bâtis vous permet de bénéficier d'un foyer contemporain à un prix maîtrisé. Le terrain de 300 m² vous laisse suffisamment d'espace extérieur pour un parking ou un espace de jeu/détente.

Caractéristiques Techniques

Surface Constructible

300.00 m²

Total Chambres

3 Chambres

Salles de Bain

2 SDB

Cuisines

1 Cuisine

Garages

2 Garage

Salons

1 Salon

Prix du Plan

PROMOTION EXCEPTIONNELLE

450 000 FCFA

250 000 FCFA

Acheter ce Plan

Estimation des Coûts

Gros Œuvre: 13 800 000 FCFA

Finition: 6 200 000 FCFA

Clé en main: 20 000 000 FCFA

Ce que vous recevez :

Plans complets (PDF + DWG + PLN)
Plans de niveau et fondations
Coupes et façades détaillées
Plan d'aménagement intérieur
Plans électricité & plomberie
Détails matériaux & devis

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Questions Fréquentes

1. Comment se passe la livraison du Dossier Architectural?

Dès la confirmation de votre paiement, vous recevez instantanément un lien de téléchargement sécurisé par e-mail. Vous obtenez un accès immédiat et illimité à l'intégralité du Dossier Architectural. Ce qui est inclus : Vous téléchargez en une fois tous les éléments cruciaux pour lancer votre projet : les Plans d'Architecture (généralités, élévations), le Plan de Structure (Gros Œuvre détaillé pour la sécurité ), et le Devis Quantitatif Estimatif (DQE) pour le contrôle budgétaire.

2. Le Plan est-il réellement "Prêt à l'Emploi"? Que contient le Dossier Complet?

Oui, notre Dossier est conçu pour être une base technique solide. Il va bien au-delà d'une simple esquisse esthétique. Il est "Prêt à l'Emploi" car il intègre : 1 -Le Plan de Structure (Gros Œuvre) : Détails précis sur les fondations, les semelles, les poteaux et les dalles pour garantir la résistance et la durabilité de votre bâtiment face aux contraintes locales. C'est la sécurité technique de votre investissement. 2 - Le Devis Quantitatif Estimatif (DQE) : La liste exhaustive des quantités précises de matériaux nécessaires (sable, ciment, aciers) pour le Gros Œuvre et le Second Œuvre. 3 - Les Pièces Administratives Clés : Les plans de façades et de toitures (PCMI5) requis pour le dépôt de votre Permis de Construire. Notre DQE vous fait économiser potentiellement des millions de FCFA. En connaissant la quantité exacte de matériaux, vous éliminez les surcoûts et les malversations, et vous optimisez vos négociations d'achat.

3. Le Dossier garantit-il la Conformité aux Normes Locales en Afrique?

Nos plans sont élaborés selon les standards internationaux de construction (parasismique, charges) et sont adaptés aux matériaux locaux (parpaings, aciers). Cependant, les réglementations d'urbanisme (zones de recul, PLU, hauteur maximale) varient fortement entre les communes et les pays (Sénégal, Côte d'Ivoire, Cameroun, etc.). Nous vous fournissons la base technique complète et sécurisée. Pour une conformité administrative parfaite avec les exigences locales de votre ville (nécessaire au dépôt de permis), nous recommandons la validation finale par un architecte ou un bureau d'études local. Notre Dossier réduit leur travail à une simple vérification et mise à jour administrative, vous faisant ainsi économiser considérablement sur leurs honoraires initiaux.

4. Puis-je modifier le Plan et la Structure?

Absolument! La flexibilité est essentielle. Les plans vous sont fournis au format DWG (AutoCAD), vous offrant la liberté d'apporter des ajustements personnalisés (positionnement des cloisons, taille des fenêtres, etc.) avec n'importe quel logiciel de CAO. Le Dossier contient également les plans de structure détaillés. Si vous changez la configuration des murs porteurs ou des ouvertures, nous vous recommandons fortement de faire valider ces modifications par un ingénieur en structure local pour maintenir la sécurité du Gros Œuvre. Notre équipe peut également vous proposer une assistance pour des modifications complexes, en vous fournissant un devis rapide.

5. Y a-t-il une Garantie sur l'Achat?

Oui, votre satisfaction et la sécurité de votre projet sont notre priorité absolue. Si, pour une raison technique ou autre, le Dossier ne correspondait pas aux descriptions détaillées des plans d'architecture, de structure ou du DQE fournies sur la fiche produit, contactez-nous sous 14 jours pour un échange ou un remboursement intégral. Nous sommes engagés à vous fournir une base fiable pour votre investissement.